Informations pratiques
Durée de la formation : 14 heures sur 2 journées
Prérequis : aucun
Dates : à définir
Lieu : à définir
Modalités d’accès : à la signature de la convention
Délais d’accès : De 2 jours avant la formation à 45 jours
Tarif en inter (présentiel) : 750€ HT soit 900 € TTC par personne Tarif en inter (distanciel) : 650€ HT soit 780 € TTC par personne
Tarif en intra : nous consulter pour obtenir un devis
L’encadrement
Isabelle Marquant
Responsable Pédagogique entourée d’une équipe de professionnels vous permettant d’aborder toutes les situations de l’immobilier.
- Tél : 03 74 09 91 14
- E-mail : contact@eurobail-formation.fr
Également agent immobilier
depuis 14 ans, diplômée de l’ICH
(Institut de la Construction et de
l’Habitat)
Modalités d’évaluation
Évaluation sommative au travers
d’un questionnement tout au long
de la formation.
Évaluation de la formation par un
QCM pour mesurer l’atteinte des
objectifs avec un taux de bonnes
réponses au minimum de 70%.
Évaluation à chaud par questionnaire sur le niveau de satisfaction.
D'autres formations qui pourraient vous interésser :
Formation immobilier et patrimoine 7 heures
- 7 heures sur 1 journée
Comment booster sa posture commerciale 7h
- 7 heures sur 1 journée
Formation Droit des sûretés 14 heures
- 14 heures sur 2 journées
Public concerné
Toute personne qui travaille dans l’immobilier (agents immobiliers, gérants, directeurs, négociateurs, commerciaux, agents mandataires, vendeurs, VRP, consultants) et toute personne qui effectue de la prospection et/ou est amenée à développer, suivre et fidéliser une clientèle.
Mais aussi toute personne qui commercialise des actions ou des parts de sociétés immobilières ( tout le personnel bancaire et les conseillers en gestion de patrimoine).
Également les salariés, demandeurs d’emploi ou toute autre personne en reconversion et qui souhaite travailler avec des entreprises publiques et privées afin de pouvoir obtenir des subventions de l’État ou des organismes collecteurs.
C’est également un gage de qualité pour se différencier et répondre à des demandes d’entreprises ou de particuliers.
Inscrivez-vous à la prochaine formation :
- En présentiel
- En distanciel
- E-learning
Objectifs de la formation
- Être capable de comprendre les mécanismes de la fiscalité immobilière.
- Être en mesure d’appréhender les différences entre les différents statuts juridiques d’acquisition.
- Être apte à distinguer les différents mécanismes de défiscalisation.
Pour le public immobilier, bancaire et conseillers en gestion de patrimoine : permet d’obtenir les heures de formation justifiant des compétences indispensables pour le renouvellement des cartes d’agent immobilier dans le cadre de la loi Alur (conforme au décret n°2016-173 du 18 février 2016).
Cette carte est indispensable à l’exercice de l’activité d’agent immobilier, syndic, administrateur de biens, marchands de listes ainsi que le public bancaire et les conseillers en gestion de patrimoine indépendants.
Programme de la formation
Formule
– Présentiel / Distanciel
– Accessibilité : Pour les personnes en situation
d’handicap, nous contacter.
Les + de la formation : Permet de valider les heures de
formations obligatoires dans le cadre de la loi Alur (conforme au
décret n°2016-173 du 18 février 2016).
Méthode pédagogique
– Pédagogie interactive : Exposés et exercices en sousgroupe, les études de cas peuvent être construites à
partir des informations transmises par les participants.
Tout au long de la formation des questions sont posées
à l’ensemble des participants pour mesurer le niveau
d’acquisition.
Jour 1
Présentation du programme
Tour de table
Règles de vie
Test de positionnement
Les différentes catégories de revenus (les traitements, les salaires, pensions, BIC, BNC, les revenus immobiliers, …)
Comment se calcul les impôts (nombre de part, quotient familial, le barème…)
Identifier une déduction, réduction ou un crédit d’impôt
Les prélèvements sociaux
Les prélèvements à la source
Les règles qui s’appliquent à l’IFI
Comprendre les différents régimes d’imposition : IR et IS
Le micro foncier, le réel
Le prélèvement à la source
Les mécanismes du déficit foncier, calcul et report
Différence taux de rendement brut et taux de rendement net
L’évolution des lois
Le plafonnement des niches fiscales
Les monuments historiques : Calcul, classement, conditions d’obtention de l’agrément
Loi Malraux : conditions d’éligibilité et réduction d’impôt et amortissement
Loi Pinel : conditions d’éligibilité et calcul
Loi Denormandie : conditions d’éligibilité et calcul
Dispositif Cosse « Louer abordable » : conditions d’éligibilité et calcul
Jour 2
Les bonnes informations et définition des objectifs
Les profils d’investisseurs
Le statut LMNP / LMP
Le régime micro et réel des LMNP
Le réel en LMP, les amortissements, le déficit
Exonération des revenus
Les conditions d’élligibilité, calcul dde la réduction d’impôt
Revente et TVA
Les différentes formes d’investissement ( SCI, SCI familiale, SCPV, SARL, ERUL,..)
Les risques juridiques pour l’emprunteur en fonction du statut
Les statuts : les points de vigilances IS ou IR
La cession des parts ou de l’immeuble
Les différences entre la SARL, EURL et SARL Familiale
Les points de vigilances sur les statuts
L’impact sur statuts du gérant
Le pacte Dutreuil
Optimisation fiscal avec la Holding ( effet de levier fiscal, convention de trésorerie)
Différences et calculs de La plus-value des particuliers et des professionnels
Tour de table
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